Проектировка инженерных систем - крайне сложный и трудоемкий процесс, без которого не обходится ни одно строительство объекта или сооружения любого назначения. Если будет допущена хоть одна ошибка на этапе планирования, это повлечет серьезные последствия при эксплуатации всей постройки в будущем. При этом необходимо придерживаться уровня комфортного жизнеобеспечения, который с годами только растет. На данный момент, подобные затраты могут составлять до 40% от всей сметы, отведенной под строительство.
Существующие этапы проектирования инженерных систем различных зданий и сооружений
Стоимость проектирования всегда компонуется из таких составляющих:
1. Выбор наиболее конструктивного решения
2. Разработка архитектурного плана.
3. Проектирование наружных и внутренних инженерных систем.
Проектирование любой постройки требует участия различных специалистов специализирующихся на разных отраслях. Коммуникационные и инженерные системы включают в себя – кондиционирование помещение, укладку тепловых сетей, электроснабжение, отопление, освещение и многое другое. За каждый из этих разделов отвечает свой специалист. В среднем, такая команда может состоять из 20-25 человек, все зависит от сложности проекта. После завершения проектирования, на каждый участок коммуникаций создается отдельный план.
Все работы должны быть выполнены исходя из имеющихся СНиПов и ГОСТов. При проектировании большинства зданий и сооружений требуется также соблюдение требований СанПиНа.
На практике, этапы проектировки выглядят так:
1. В первую очередь необходимо разработать саму концепцию проекта. На этом этапе принимаются все необходимые решения, касательно проекта: где будет расположено оборудование, размещение дополнительных помещений, выбор производителя необходимых материалов. На протяжении этого этапа готовится концепция, которая корректируется и обсуждается еще до начала проведения строительных работ. Это поможет определиться с общей стоимостью проекта и как много сил и энергии потребуется для нормального функционирования объекта и как будут расположены системы водоснабжения. Дополнительной трудностью является выбор необходимого оборудования, ведь поставки из-за границы весьма ограничены. Стоит учесть и довольно плавающий курс валют. Заместить необходимое иностранное оборудование отечественным не всегда представляется возможным. Приходится учитывать и это.
2. Работы связанные с тендером. Разработка подобной документации и подготовка сертификатов занимает много времени и как правило, крупные строительные фирмы предпочитают нанимать специалистов из проектныхбюро. Именно на основе предварительной тендерной подготовки, выбирается компания, которая впоследствии будет выполнять все монтажные работы.
3. Отдельным этапом можно назвать подготовку и разработку проектной документации. Такие документы состоят из описательной и графической частей, при этом учитывается спецификация некоторых видов материала и оборудования.
Проект, разработкой которого занимаются на окончательном этапе, по сути является согласованием органами государственного технического надзора касательно выполнения всех необходимых для строительства здания работ.
