Строительство домов набирает популярность не только среди организаций, но и частных лиц. Каждый мечтает иметь свой дом за городом. Вместе с тем строительство — довольно масштабное мероприятие, имеющее много этапов. На начальной стадии нужно создать проект будущего строения.
От грамотности составленного проекта будет зависеть функциональность дома, его долговечность и комфортность проживания в нем. Проектирование дома - это один из самых важных этапов строительства. Проект позволяет спрогнозировать финансовую сторону этого мероприятия.
Проектированием зданий должны заниматься специалисты, имеющие лицензию. Между заказчиком и проектной организацией заключается договор об оказании услуг такого плана. Заказчик дает исполнителю техническое задание, на основе которого должен быть выполнен проект. Специалисты несут ответственность за воплощение проекта в жизнь.
Проектирование зданий и сооружений включает в себя несколько этапов:
- Предпроектные работы. Во время процедуры изучается территория застройки, проводится геологическое обследование участка. Важно собрать всю информацию, чтобы проанализировать целесообразность постройки с экономической точки зрения. Построенное здание не должно нарушать экологических, санитарных и градостроительных требований.
- Эскизный проект. С помощью него можно получить представление о внешнем виде здания, расположений комнат. Современные архитекторы для более точной картины используют компьютерное 3D моделирование. Трехмерное изображение позволяет наглядно увидеть будущий дом. Эскизный проект включает схемы и чертежи здания. К данному документу не предъявляется особых требований. Он разрабатывается для заказчика. Клиент на этом этапе может внести свои коррективы. На основе эскизного проекта создается рабочий проект.
- Рабочий проект. Проектная документация должна соответствовать требованиям законодательных актов. В нее обязательно входят следующие разделы: пояснительная записка, смета, технический регламент, меры по защите окружающей среды и прочие документы. Перечень документов зависит от назначения будущего строения. Окончательно отработанные и проверенные документы утверждаются в соответствующих инстанциях. Появление проблем с утверждением, как правило, связаны с некомпетентностью лиц, выполняющих проектирование.
