Проектно-сметная документация – набор документов графического и текстового характера, в которых отражены основные особенности будущего здания или сооружения. Вся проектно-сметная документация должна разрабатываться на основе одних и тех же алгоритмов. Особенности будущего объекта накладывают на итоговый документ определенный отпечаток, поэтому некоторые разделы там могут отсутствовать.
Проектная документация является обязательной при возведении любых зданий и сооружений. Даже если объект удалось построить, без документов ввести его в эксплуатацию и зарегистрировать должным образом не получится.
Вторая задача проектно-сметной документации состоит в том, что она служит руководством к работе для всех специалистов, которые будут заняты на строительстве объекта.
Создание строительной и проектно-сметной документации - ответственный процесс. Эту работу поручают строительной организации или конструкторскому бюро. Только в редких случаях разработкой этих документов может заниматься частное лицо. Чем надежнее будет разработчик, тем лучше, ведь цена ошибки в документах на строительство слишком высока. Речь идет не только о потерянных денежных средствах или времени, но и о человеческих жизнях.
Основным документом, на который ориентируются разработчики строительной документации, является градостроительный Кодекс, а также различные приложения к нему, регламентирующие строительство объектов производственного, жилого назначения и сооружений линейного типа.
Проектно-сметная документация состоит из определенного перечня документов, порядок расположения которых нарушать нельзя.
Первый документ – пояснительная записка, в которой приводится описание будущего объекта, а также дается краткая характеристика каждого следующего раздела.
Далее следует градостроительный план, из которого становится понятно, какое место займет будущее здание в общей городской архитектуре.
Третий раздел представлен архитектурными решениями и схемами здания с фасада, торца, а также в различных разрезах. Затем указаны сведения об инженерных решениях, а также различные справки из сбытовых организаций о возможности осуществления технологического подключения.
Проект-организации строительного производства – пятый раздел. Он становится «настольной книгой» для строителей на весь период проведения работ.
Заключительной частью проекта является смета, на основании которой можно понять – во сколько обойдется будущее строительство.
